WOMEN-party - Место встречи изменить нельзя!
Новости Кулинария Здоровье Семья Мода/Стиль Красота Спорт/Диета Личное
Психология Дом Хобби Карьера Финансы Отдых Астрология Культура Юмор ФОТО

Нужно ли оформлять перепланировку квартиры?

Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт москвичам по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях, чтобы оформить перепланировку в квартире.
Напомним историю вопроса. В конце 2011 года московское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир.

Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для «незначительной перепланировки» квартиры.

Домашний офис в маленькой квартире (ФОТО)

Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой, сначала требовалось получить в Мосжилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Мосжилинспекции.


Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмочки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир. К примеру, за оформление объединения туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей.

Как выбрать кухню?

Теперь дадим полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными»:
  • Убрать и установить встроенный шкаф.
  • Перенести электрическую или газовую плиту.
  • Сдвинуть ближе к стояку батарею.
  • Установить кондиционер или спутниковую антенну.
  • Застеклить и утеплить лоджию или балкон.
  • Поставить душевую кабину вместо ванны.
  • В несущей стене заделать проемы.
  • Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).
  • Сделать проем в межкомнатной перегородке.
  • Объединить ванную с туалетом.
  • Поставить новую перегородку (не толще 10 см).
  • Заменить канализационные трубы и электропроводку.
  • Положить паркет и выровнять полы.
Основные тренды 2012 года в интерьере (ФОТО+ВИДЕО)

А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено:
  • Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя.
  • Установить вместо газовой электроплиту.
  • В ванной установить биде.
  • Объединить комнату с лоджией.
  • Сделать проем в несущей стене.
  • Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см.
  • Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму.
  • Сделать цементную стяжку или теплый пол.
Как правильно оформить перепланировку в квартирах после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется:
  • Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру.
  • Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт.
  • Написать заявление в Мосжилинспекцию о сделанной перепланировке.
  • Принять в своей квартире сотрудника Мосжилинспекции, который придет с проверкой. Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование.
  • Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив госпошлину.
  • Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры.
  • Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру.
Время делать уборку в шкафу!

Теперь возвратимся к заданному в начале вопросу: а нужно ли оформлять перепланировку квартиры? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае – когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо.

← Перейти к рубрике